夫妻房屋所有权怎么分割

1.夫妻房屋所有权分割要依不同情形处理。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房屋归该方，另一方无法分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般均等分割，也可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若涉及父母出资购房，需结合出资性质和房屋登记等具体情况认定。
建议如下：夫妻在购房时应明确出资情况并保留相关凭证；在处理房屋分割问题时，优先协商解决，若协商不成可咨询专业律师，通过法律途径合理分割。
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法律分析：
（1）一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，另一方在离婚时无权要求分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但首付方要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割；也可协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）涉及父母出资购房，要结合出资性质、房屋登记等具体情况认定产权归属。

提醒：
夫妻房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房屋购买时间和出资情况，留存购房合同、付款凭证等相关证据，证明是婚前个人财产购买、婚前付首付还是婚后共同财产购买，以及父母出资的性质。
（二）对于婚后共同财产购买的房屋，双方可先友好协商分割方式，达成一致意见并签订书面协议。
（三）若协商不成，向法院起诉时，提供能证明自己对家庭贡献、子女抚养情况等有利于自身的证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房子归该方，另一方无权分。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下都是共同财产，一般均等分割，也能协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

4.涉及父母出资购房，按出资性质和房屋登记等情况认定。
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结论：
夫妻房屋所有权分割因购房情况不同而有差异，婚前个人财产购房一般归购买方，婚前首付婚后共同还贷房屋归首付方但要补偿另一方，婚后共同财产购房通常均等分割，涉及父母出资需具体认定。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻房屋所有权分割，婚前个人财产购买且登记在自己名下的房屋，因其财产性质属个人财产，所以另一方无权分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，虽房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产，一般均等分割，也可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。涉及父母出资购房，要结合出资性质、房屋登记等确定归属。若您在夫妻房屋所有权分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。