中介违约能否解除合同

永康刑事律师 2025-04-17
1.中介违约是否能解除合同,得看违约程度。若属根本违约,像隐瞒重要信息致交易失败,合同目的无法达成,当事人可解除合同,还能要求中介担责,如赔偿损失、付违约金。
2.若为一般违约,未达根本违约程度,当事人不能直接解约,可先协商,要求中介补救,如纠错、继续履约。
3.解约可协商或向法院、仲裁机构申请。解约后要妥善处理后续,如退费、恢复原状,保障自身权益。
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结论:
中介违约是否能解除合同要看违约程度,根本违约时当事人可解除合同并要求其担责,一般违约不一定能直接解除,可先协商补救。解除方式有协商一致或请求法院、仲裁机构处理,解除后要妥善处理后续。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,当合同一方出现根本违约,导致合同目的无法达成时,另一方有权解除合同。中介隐瞒重要信息致使交易无法完成,就属于根本违约,当事人解除合同的同时可要求其承担违约责任,像赔偿损失、支付违约金。若只是一般违约,未达根本违约程度,当事人不能直接解除合同,可先与中介协商,要求其采取补救措施。解除合同可通过双方协商一致,或向法院、仲裁机构请求。解除后要处理好退还费用、恢复原状等后续事宜,保障自身权益。如果在遇到中介违约情况时,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取针对性的法律建议和解决方案。
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1.中介违约是否能解除合同要依据违约程度判断。若属根本违约,即违约导致合同目的无法达成,像隐瞒重要信息使交易无法完成,当事人可解除合同,还能要求中介担责,比如赔偿损失、支付违约金。

2.若为一般违约,未达根本违约程度,当事人不能直接解除合同。可先和中介协商,要求其采取补救措施,像纠正错误、继续履行义务。

3.解除合同可通过与中介协商一致,或向法院、仲裁机构请求。解除后要妥善处理后续,如退还费用、恢复原状,以此维护自身合法权益。建议在与中介签订合同时明确违约情形和责任,遇到违约及时收集证据,以便维权。
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法律分析:
(1)中介违约解除合同情况分两种。当出现根本违约,也就是违约行为让合同目的无法达成,像隐瞒重要信息使交易无法完成,当事人不仅能解除合同,还可依法律规定要求中介担责,包括赔偿损失、支付违约金等。
(2)若为一般违约,未达根本违约程度,当事人不能直接解除合同。可先和中介协商,要求其采取补救措施,比如纠正错误、继续履行义务。
(3)解除合同途径有协商一致,或向法院、仲裁机构请求。解除后要妥善处理后续,如退还费用、恢复原状等。

提醒:
面对中介违约,先判断违约程度再决定处理方式。不同违约情况对应不同处理方法,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)当遇到中介根本违约,像隐瞒重要信息致交易无法完成,可直接解除合同,并要求中介承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金。
(二)若中介是一般违约,未达根本违约程度,先与中介协商,让其采取补救措施,比如纠正错误、继续履行义务。
(三)解除合同有两种方式,一是和中介协商一致,二是向法院、仲裁机构请求。
(四)合同解除后,要妥善处理后续事宜,像退还费用、恢复原状,维护自身权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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